Extension RE2020 : suis-je concerné par la réglementation ?
- Teddy
- 2 mai 2023
- 3 min de lecture
Dernière mise à jour : 5 juil. 2023
🔑: Extension RE2020.
Comme vous le savez déjà sûrement, la réglementation environnementale 2020 s’applique aux nouveaux projets de constructions depuis le 1er janvier 2022.
Ce que les gens savent un peu moins, c’est que la RE2020 concerne aussi les extensions.
Voyons ensemble de quoi il est question.
Extension RE2020 : définition.
Une extension RE2020 est l’ajout d’une surface additionnelle à une construction existante mais pas que
[...]
on entend aussi par extension RE2020 l’élévation d’un bâtiment.
Bon à savoir : la transformation d’une grange 🐔 en habitation n’est pas concernée par la norme environnementale 2020.
Vous devrez toutefois respecter la réglementation thermique des bâtiments existants (moins contraignante).
Je vous propose de citer quelques exemples pour clarifier la notion d’extension RE2020 ; il s’agit de :
Un édifice ajoutant de nouvelles pièces juxtaposées (accolées) à une bâtisse déjà construite et [...] qui communique avec lui.
L’ajout d’un niveau supplémentaire à une maison déjà existante.
Le rehaussement du faîtage d’un toît (d’au moins 1,80 m) visant à transformer des combles déjà présents. A contrario : si vous ne touchez pas à votre toiture pour la modification de vos combles, la création de surface habitable n’est pas appréciée comme une extension RE2020.
Dans la même logique si vous scindez un volume déjà présent en deux, via l’ajout d’un plancher intermédiaire, l’addition de m2 n’est pas considérée comme une extension RE2020.
Idem pour la fermeture d’une zone originellement à l’air libre (balcon, vestibule ou encore un hall).
Les extensions concernées par la RE2020.
Pour faire simple : toutes 😺.
Cependant, vous verrez un peu plus bas que les exigences réglementaires sont harmonisées en fonction de l’importance de votre extension RE2020.
Elles dépendent de la surface de référence de votre projet.
Cette dernière correspondant tout simplement à la surface habitable nouvellement créée (pour les bâtiments d’habitations).
Extension RE2020 : les contraintes à adopter.
Tout d’abord, sachez qu’elles ne s’étendent qu’à la zone nouvellement créée.
Pour les habitations, si votre extension RE2020 < 50 m2, on vous demandera uniquement d’honorer les obligations de moyens.
L’étude thermique de votre projet ne sera pas nécessaire.
Je tâcherai de rédiger un article détaillant ces obligations mais dans l’attente, vous pouvez consultez le lien ci-dessous pour en savoir plus :
Si votre extension RE2020 dépasse 50 m2 mais est < 80 m2, vous devrez vous assurer que votre projet respecte les indicateurs de résultats suivants (et ce dès la phase permis de construire) :
le Bbio qui exprime la performance thermique du bâti étudié ;
le DH (pour degrés heures) qui correspond au nombre d’heures d’inconfort estival. En plus de
l’indice Ic construction, un indicateur carbone estimant l’impact environnemental de l’extension RE2020. J’en parle un peu à travers cet article : RE2020 : quel prix pour une analyse ACV ? mais j’essaierais prochainement d’éditer une nouvelle rubrique pour vous en dire plus sur cette nouveauté de la réglementation environnementale.
Ils sont tous les trois déterminés par un bureau d’étude thermique (moi même), via un programme accrédité par le législateur.
Chacun de ces indicateurs sont attachés à une valeur maximale à ne pas devancer (Bbio max, DH max et Ic construction max).
Bien entendu, vous devrez aussi vous acquitter des obligations de moyens évoquées plus haut.
Enfin si votre extension RE2020 est ≥ à 80 m2, l’intégralité de la RE2020 est à respecter. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous rendre sur mon blog.
Les textes suivants pourraient vous aider :
Comme vous pouvez le voir, la réglementation environnementale 2020 ne s’applique pas qu’aux nouvelles maisons mais aussi aux nouvelles zones créées ; visant à agrandir des bâtiments déjà existants. Quelques-uns pourraient se dire qu’il s’agit là d’une norme additionnelle (complexe) qui vient alourdir leur budget 💰 ; pourtant la logique est la même que pour le neuf. Contenir le réchauffement climatique et s’adapter à lui mais pas que [...] la norme environnementale vous garantira une extension RE2020 peu gourmande en énergie ; vous libérant ainsi du pouvoir d’achat supplémentaire chaque mois.
Et dans un contexte inflationniste, où tout augmente ; c’est toujours bon à prendre 😺.
Comments